Spadek czynszów netto nie przekłada się na realne oszczędności najemców. Jeśli ktoś z Twoich znajomych szuka mieszkania, może docenić ten kontekst.
Czynsze spadają, ale nie dla najemców Przebieg historii i kluczowe fakty
Z najnowszego raportu Grupy Morizon-Gratka wynika, że średnie czynsze ofertowe w sześciu największych miastach Polski spadły w marcu 2026 roku, szczególnie w segmencie kawalerk i mieszkań dwu- i trzypokojowych. W Warszawie notowano nawet niewielki wzrost dla trzypokojowych lokali. Mimo to całkowity koszt wynajmu nie zmniejszył się — rosnące opłaty dodatkowe za media, internet czy parking równoważą obniżki czynszów netto.
Ekspertów zwracają uwagę, że rentowność długoterminowego wynajmu spada, co może prowadzić do wycofywania mniej atrakcyjnych nieruchomości z rynku i ich skierowania na sprzedaż. Przy utrzymującym się niskim popycie i kończącym się roku akademickim, rynek może stać się bardziej konkurencyjny, ale realne korzyści dla najemców pozostają ograniczone.
Fakty
- W marcu 2026 r. czynsze netto spadły w większości segmentów rynku najmu w dużych miastach Polski
- Kawalerki potaniały średnio o 4,8%, mieszkania dwupokojowe o ok. 3%, trzypokojowe o 1–5% w zależności od miasta
- Całkowity koszt wynajmu nie zmalał z powodu rosnących opłat dodatkowych za media, internet i parking
- W Warszawie czynsz za trzypokojowe mieszkanie wzrósł o 1,1% do ok. 4,8 tys. zł miesięcznie
- Analitycy przewidują wycofywanie mniej opłacalnych nieruchomości z rynku najmu
Wyjaśnienie wiadomości odtworzone z doniesień wielu mediów z pomocą AI. Polityka redakcyjna
