Why Are These Developers Building Skyscrapers in a Downturn? The 2025 Real Estate Madness Explained
Tại sao các nhà phát triển lại xây chọc trời giữa thời suy thoái? Cơn điên bất động sản 2025 được lý giải
www.costar.com
So here we are in 2025: vacancy rates are through the roof, construction costs are insane, and economic forecasts look like a horror movie script. Yet somehow, developers are breaking ground on billion-dollar projects like it’s 2005 all over again.
Thế là chúng ta đã đến năm 2025: tỷ lệ trống tòa nhà cao ngất, chi phí xây dựng điên rồ, và dự báo kinh tế nhìn như kịch bản phim kinh dị. Nhưng kỳ lạ thay, các nhà phát triển vẫn đang khởi công các dự án hàng tỷ đô như thể đang sống lại năm 2005.
Is this visionary long-term planning or a monument to hubris? Projects like a retail titan’s new HQ in Arkansas and a pharma giant’s $4B move to Houston aren’t just buildings—they’re bets on a future no one can predict. Buckle up.
Đây là tầm nhìn chiến lược dài hạn hay chỉ là biểu tượng của lòng kiêu ngạo? Những dự án như trụ sở mới của một ông lớn bán lẻ ở Arkansas hay quyết định dời trụ sở 4 tỷ đô của một tập đoàn dược đến Houston không chỉ là những tòa nhà — chúng là những canh bạc vào tương lai mà không ai đoán trước được. Cứ ngồi chặt lại đi.
Hãy nhìn nhận thực tế: phần lớn các dự án này là di sản từ thời trước suy thoái, bị trì hoãn tiến độ. Câu chuyện 'hành động táo bạo năm 2025' chỉ là chiêu PR. Nếu vốn vay cạn kiệt năm tới, chúng ta sẽ thấy toàn những tòa nhà dở dang rải khắp vành đai miền Nam.
Anh đang nhìn cây mà không thấy rừng. Việc các công ty dược và bán lẻ chuyển về nội địa không phải liều lĩnh — đó là củng cố chuỗi cung ứng. Những trụ sở này là điểm tựa, không phải là trò dại dột.
Điểm tựa ư? Có thể. Nhưng nếu công ty thu nhỏ quy mô làm việc từ xa và bãi đậu xe trống 80%, cái 'điểm tựa' đó sẽ thành tàn tích rỉ sét.
Thích sự lạc quan đó, nhưng đừng quên gánh nặng công cộng. Những 'điểm tựa' này đòi hỏi hàng tỷ đô từ ngân sách – đường xá, cống rãnh, trường học. Lợi ích hoàn vốn cho cộng đồng ở đâu?
Trong khi đó, ngoài đời thực: giá thuê vẫn tăng vọt, và các gia đình bị đẩy ra khỏi chính khu vực mà những 'tháp tầm nhìn' này được xây để phục vụ. Kiểu đô thị 'chảy xuống' kinh điển — chỉ có điều dòng chảy 'chảy xuống' ấy chưa từng xuất hiện.
Thành thật thì? Tôi chỉ muốn biết liệu thứ này có giúp nhà ở trở nên vừa túi tiền không. Căn hộ 700 feet vuông của tôi khiến tôi phải bán cả tay lẫn chân.
Mấy người tiêu cực quá. Đây là đổi mới. Tăng trưởng. Việc làm. Nghe nói đến tác động tích cực lan tỏa chưa?
Tác động tích cực lan tỏa ư? Buồn cười đấy — khi tiền thuê nhà tôi tăng 15% vì 'đổi mới', thì đó lại là tác động tiêu cực trực tiếp với tôi.