Is Dallas About to Erase Its Soul for a Basketball Arena?
Phải chăng Dallas đang định xóa sổ linh hồn thành phố chỉ để đổi lấy một sân đấu bóng rổ?
Dallas đang đứng trước ngã ba đường: đập tòa thị chính mang tính biểu tượng của I.M. Pei để xây thêm một khu thể thao hoành tráng, hay giữ gìn bản sắc đô thị nhưng vẫn phát triển? Mười cựu chủ tịch AIA nói điều thứ hai là khả thi — họ chỉ ra ba khu đất chưa được dùng hiệu quả trong khu trung tâm, tổng cộng hơn 70 mẫu. Bỗng nhiên, lý do ‘chẳng có chỗ nào’ nghe chừng rất mỏng manh.
Hãy thành thật đi: các khu thể thao không phải là đền đài civic. Chúng là khu vui chơi giải trí vì lợi nhuận. Trong khi đó, tác phẩm brutalist của Pei là biểu tượng cho sự hồi sinh của Dallas sau vụ ám sát JFK — khoảnh khắc thành phố soi lại chính mình và nói: 'Chúng ta có thể tốt hơn'. Đánh đổi điều đó lấy các phòng hạng sang và xúc xích đắt đỏ? Đó không phải là tiến bộ. Đó là chứng mất trí nhớ.
Nghe này, chủ nghĩa lý tưởng thì hay, nhưng Dallas cần việc làm và đầu tư NGAY BÂY GIỜ. Dự án của Hoque sau tòa thị chính đã sẵn sàng khởi công. Thành phố đã cấp ưu đãi cho ông ta rồi. Trì hoãn sự phát triển chỉ để giữ một tòa nhà tốn nửa tỷ đô để bảo trì? Đó không phải là bảo tồn — đó là điên rồ về mặt tài chính.
Nửa tỷ đô trong mười năm nghe có vẻ khủng khiếp, nhưng rải đều trên 10 triệu feet vuông và 40 sở ban ngành? Thực ra không tệ đến thế. Chúng ta nên hỏi: Liệu có thể cải tạo tòa nhà này cho nhu cầu hiện đại, thay vì mặc định là đập bỏ?
Bạn nghĩ Los Angeles có bao giờ đập tòa thị chính để xây sân cho đội Lakers không? Chẳng bao giờ. Tòa nhà đó là thiêng liêng. Đây không chỉ là về gạch đá; mà là về ký ức. Dallas đã xóa sổ quá nhiều sau năm 1963. Đừng làm lại lần nữa.
À đúng ha, mấy đại gia phát triển bất động sản và cựu thị trưởng bỗng dưng quan tâm tới ‘phục hưng’ khu phía nam. Ổn đấy. Trong khi đó, dân thường vẫn chờ nhà giá rẻ. Đặt sân vận động vào bãi đậu xe, giữ tòa thị chính, và thực sự xây nhà cho dân, chứ không phải căn hộ cho các CEO.
Tôi yêu đội bóng, nhưng thành phố không nợ Mavericks một sân đấu miễn phí. Nếu họ muốn ở lại trung tâm, họ có thể trả giá thị trường cho đất đai hoặc điều chỉnh. Đâu phải tổ chức từ thiện.
Tất cả các bạn đang bỏ lỡ bức tranh lớn. Cơ hội thực sự không nằm ở sân đấu hay tòa thị chính — mà là kết nối khu nam trung tâm với mạng lưới DART mở rộng và trạm đường sắt cao tốc tiềm năng. Đó mới là cơ sở hạ tầng mang tính đột phá. Hãy phát triển xung quanh CÁI ĐÓ.
Pei không chỉ thiết kế một tòa nhà. Ông trao cho Dallas khoảnh khắc tự hào kiến trúc. Chúng ta đập nó xuống, là đang nói với thế giới rằng chúng ta coi trọng bãi đậu xe và lợi nhuận hơn tầm nhìn. Thông điệp ấy tồn tại lâu hơn bất kỳ sân đấu nào.