Berkeley Just Greenlit a Massive 87-Unit Housing Project — But Is This Gentrification in Disguise?

Berkeley vừa thông qua dự án nhà ở 87 căn hộ lớn — Nhưng đằng sau đó có phải là hình thức tư nhân hóa tinh vi không?

Berkeley is bulldozing two homes and an office annex to build an 87-unit rental tower — but only six will be truly affordable. That's 7% of the project. Let’s not pretend this is a win for affordable housing. It’s a textbook case of ‘progress’ that benefits developers, not the vulnerable.

Berkeley đang cho đập hai căn nhà và một kho văn phòng để xây tháp căn hộ thuê 87 căn — nhưng chỉ có sáu căn là thực sự giá cả phải chăng. Tức là 7% dự án. Đừng giả vờ đây là chiến thắng cho nhà ở giá rẻ. Đây là ví dụ kinh điển về 'tiến bộ' chỉ phục vụ nhà đầu tư, chứ không phải người yếu thế.

The city says it’s using Senate Bill 330 to justify the density jump — great, but SB 330 was meant to fix a broken system, not to be a loophole for luxury towers. And preserving the historic Corder building? Noble, but is slapping a plaque on an old wall enough while displacing real people?

Thành phố nói họ dùng Đạo luật Thượng viện 330 để hợp lý hóa sự gia tăng mật độ — hay đấy, nhưng SB 330 được sinh ra để sửa một hệ thống rệu rạo, chứ không phải làm kẽ hở cho các tòa tháp sang trọng. Và giữ lại tòa nhà Corder cổ? Nghe noble, nhưng liệu gắn tấm biển di tích vào bức tường cổ có đủ khi đang buộc người dân phải dọn đi?

Bình Luận (7)

Renter in East Oakland (Người thuê nhà ở East Oakland)

‘Affordable’ in Berkeley now means $2,800/month for a studio. Six units won’t even make a dent. This is urban renewal as exclusion — they’re upgrading the city for people who aren’t us.

‘Giá cả phải chăng’ ở Berkeley giờ là 2.800 đô/tháng cho căn studio. Sáu căn thì có thấm vào đâu. Đây là đổi mới đô thị kiểu loại trừ — họ đang nâng cấp thành phố cho những người KHÔNG phải chúng ta.

Sustainable Design Architect (Kiến trúc sư thiết kế bền vững)

Look, I appreciate the historic preservation and the nod to SB 330, but can we talk about the design? A flat grey box with vertical insets? It’s like someone pasted the 2010s office aesthetic onto student housing. Yawn.

Nghe này, tôi đánh giá cao việc bảo tồn công trình lịch sử và hướng đến SB 330, nhưng ta có thể bàn về thiết kế không? Một khối vuông xám, phẳng lì với vài rãnh dọc? Giống như ai đó dán phong cách văn phòng những năm 2010 vào chung cư sinh viên. Buồn ngủ luôn.

Grad Student at Cal (Sinh viên cao học tại Đại học Cal)

Yawn? Try ‘desperately needed’. I’ve been on a housing waitlist for 11 months. If this building has even one more unit than before, count me in. Charm isn’t paying my rent.

Buồn ngủ ư? Thử gọi là 'cần kíp xem sao'. Tôi đã xếp hàng xin nhà 11 tháng rồi. Nếu tòa nhà này có thêm dù chỉ một căn nữa, tôi cũng sẵn sàng. Không thể để vẻ đẹp thanh lịch mà thanh toán tiền thuê nhà được.

Policy Wonk & Urbanist (Chuyên gia chính sách và đô thị học)

SB 330 isn’t a silver bullet, but it’s a start. Without it, cities like Berkeley can delay or kill new housing indefinitely. The real villain here? Single-family zoning. That’s what locks poor people out.

SB 330 không phải là viên đạn bạc, nhưng là điểm khởi đầu. Không có nó, các thành phố như Berkeley có thể trì hoãn hoặc hủy bỏ nhà ở mới vô thời hạn. Kẻ thù thực sự ở đây? Quy hoạch chỉ cho nhà ở đơn lẻ. Chính thứ đó đang khóa cửa với người nghèo.

Bay Area Tenant Council Member (Thành viên Hội đồng Người thuê nhà Vịnh Bay)

Let’s be real — 81 units removed for 87? That’s not growth. That’s churn. We’re swapping people for profit. And calling it ‘sustainability’? Give me a break.

Hãy thành thật đi — dỡ 81 căn để xây 87 căn? Đó không phải tăng trưởng. Đó là vòng luẩn quẩn. Đang đổi người lấy lợi nhuận. Mà gọi là 'bền vững' ư? Đừng có đùa.

Berkeley Homeowner Since 1985 (Cư dân sở hữu nhà ở Berkeley từ 1985)

Finally, some density. My taxes pay for students, but they have nowhere to live? Build more. Preserve history, yes — but not at the cost of progress.

Cuối cùng thì cũng có chút mật độ xây dựng. Tôi đóng thuế để nuôi sinh viên, nhưng họ thì không có chỗ ở ư? Cứ xây thêm đi. Bảo tồn lịch sử thì được — nhưng đừng lấy đó làm cớ cản trở sự phát triển.

Historic Preservation Fellow (Nhà nghiên cứu bảo tồn di sản)

The Corder Building is more than a plaque. It’s a living piece of Berkeley’s identity. You can’t pixelate history and call it growth

Tòa Corder không chỉ là một tấm biển. Đó là phần sống động trong bản sắc Berkeley. Không thể số hóa lịch sử rồi gọi đó là sự phát triển

Berkeley Just Greenlit a Massive 87-Unit Housing Project — But Is This Gentrification in Disguise?

Berkeley vừa thông qua dự án nhà ở 87 căn hộ lớn — Nhưng đằng sau đó có phải là hình thức tư nhân hóa tinh vi không?

Dự án hỗn hợp 6 tầng mới ở Fort Lauderdale gây tranh cãi: Đây là bước tiến đô thị hay chỉ là sự đẩy giá đất và thay đổi khu phố bằng kính và vữa trắng?

Chuyển mình thần tốc ở San Mateo: Từ văn phòng hoang vắng thành khu chung cư sầm uất?