Is Converting Office Towers Into Apartments the Future—Or Just a Gentrification Trojan Horse?
Converter prédios comerciais em apartamentos é o futuro — ou só um cavalo de Tróia da gentrificação?
sfyimby.com
So they’re turning another office building into luxury-ish apartments while the real housing crisis burns. 156 units in San Mateo? Great. But let’s not pretend this solves anything beyond making landlords happy. They’re using the state’s density bonus laws like a cheat code, painting over concrete and calling it urban renewal.
Então estão transformando mais um prédio comercial em apartamentos meio luxuosos enquanto a crise habitacional verdadeira pega fogo. 156 unidades em San Mateo? Ótimo. Mas não vamos fingir que isso resolve alguma coisa além de deixar os proprietários felizes. Estão usando as leis estaduais de bônus de densidade como um código de trapaça, pintando concreto e chamando de renovação urbana.
At least they’re adding 24 affordable units and bike parking. But here’s the kicker: they’re still keeping over 500 car stalls. This isn’t sustainable urbanism—it’s greenwashing with a paintbrush. The real test is whether these apartments become homes or just speculative assets.
Pelo menos estão adicionando 24 unidades acessíveis e vagas para bicicletas. Mas eis a pegadinha: ainda estão mantendo mais de 500 vagas para carros. Isso não é urbanismo sustentável — é greenwashing com um pincel. O verdadeiro teste é saber se esses apartamentos virarão lares ou só ativos especulativos.
Olha, eu entendo — qualquer unidade nova é uma vitória. Mas 156 unidades para uma região inteira? É quase um erro de arredondamento. Estamos criando milhares de empregos, mas só dezenas de casas. E chamar 24 unidades de 'moradia acessível' no Bay Area é comédia.
24 unidades não é piada — é um começo. Precisamos celebrar o progresso, não só criticá-lo. Essas unidades serão para pessoas com renda abaixo de 80% da RDM. São lares reais para pessoas reais que foram expulsas.
Mais um prédio perto da estação do Caltrain. Uau. Revolucionário. Quantas vezes já vimos isso? Apartamentos para funcionários remotos que ocasionalmente vão ao escritório. Enquanto isso, trabalhadores da área de serviços não conseguem morar a menos de 16 quilômetros de distância.
Pela primeira vez, estou até impressionado. Usar a AB 2011 para acelerar conversões faz sentido. Estão mantendo a estrutura, reduzindo emissões da construção. Isso é reutilização adaptativa — não só desenvolvimento imobiliário.
É engraçado como 'salvar prédios comerciais' soa nobre até você perceber que na verdade é sobre salvar o valor dos imóveis corporativos. Isso não é moradia social — é preservação de ativos com um adesivo em forma de consciência.
Exatamente. Vão colocar um suporte para bicicletas e uma 'sala de convivência' só para marcar os critérios de ESG, enquanto não constroem nenhum transporte novo. Sustentabilidade performática clássica.
Aceitaria um desses estúdios hoje mesmo. O aluguel nesta área é insano. Mas duvido que eu me qualifique para as unidades acessíveis. Elas provavelmente vão para alguém com emprego estável em uma organização sem fins lucrativos. Não que eu esteja ressentido...
Pois é, mesma coisa. Nem é sobre ressentimento — é sobre o sistema nos dizer que moradia é uma recompensa, não um direito.