Is the UK Housing Market Finally Opening Its Doors to Expats in 2025? 🏡💸
2025年にようやく外国人駐在員にも開かれた？ 英国不動産市場の新展開 🏡💸
natlawreview.com
After years of sky-high interest rates pricing expats out of the UK market, 2025 is shaping up to be the year the doors swing back open. The Bank of England’s rate cuts – while modest – are finally translating into real affordability for foreign buyers, especially with lenders revising expat mortgage criteria that once felt like a brick wall.
長年、金利の高騰で駐在員が英国市場から締め出されていたが、2025年にはようやく門戸がまた開かれつつある。英国中央銀行による金利引き下げ（ささやかなものではあるが）は、ついに外国人買い手にとっての実質的な手頃さに変換され始めている。特に、かつては壁のように感じられた駐在員向け住宅ローンの審査基準が見直されている。
But let’s not pretend this is a free pass. Currency fluctuations and geopolitical risks still loom large. Still, after two years of watching UK property prices stagnate while savings dwindled, expats might finally be able to breathe easy – and maybe even book that viewing in Brighton.
とはいえ、これが完全なチャンスとは言えない。為替の変動や地政学的リスクは依然として大きい。だが、2年間にわたり、貯蓄が目減りする中で停滞する英国の不動産価格をひたすら眺めていた駐在員たちにとっては、ようやく安心でき、ついにブライトンの内見予約を取る日が来るかもしれない。
バース近郊の家族向け住宅に引っ越すのを、私は3年間も待ってきました。為替レートと馬鹿げたほど高い住宅ローンの条件のため、夫と私はずっと延期してきました。2025年、私は2022年以来初めて、実際の借り換え手続きを進め、内見の予約をしています。まるで肩の荷が下りた気分です。
真の話題は金利低下だけではなく、金融機関が駐在員をリスクではなく安定層と見なすようになったことだ。この認識の変化が金融商品の革新を牽引している。突然、非居住者向けの借入額85％（LTV）が空想ではなくなった。
まさにそれです！去年、私が75％の住宅ローンについて聞いたとき、笑われました。でも今、担当者は80％が可能かもしれないと言っています。まるで昼夜の違いです。
投資用物件こそが真のチャンスです。金利低下は純利回りを押し上げます。特にユーロ収入で停滞中のポンド建て市場を買う場合は。私は今年の春、マンチェスターに投資を倍増するつもりです。
テクノロジー面も忘れないで。オープンバンキングや自動チェックにより、駐在員の申込時間が短縮されています。何週間もかかっていたのが、今では数日です。金融機関もようやく適応していますが、海外の給与明細を詳しく調べずに鍵を渡すことは期待しないでください。
ああ、「安定性」ですね。2008年危機の前にも同じ言葉を使いましたね。チェルシーで価格が実際に下がるのを見て、その上で『住宅ローンのささやかな緩和』でない限り、私は信じません。
一方、私たち地元民はまだ1200ポンド/月のシェアハウスに閉じ込められています。ありがとう、外国の投資家たち！🙃
正直に言いますか？リーズで40年教鞭を取った後でも、今や私はバungalowさえ買えません。あなたが歓迎する『安定性』は、もうずっと前に私を市場から締め出しました。