Is This the Future of Urban Revival? 156 Homes Slated for Office Tower Near Hillsdale Mall
L’avenir de la revitalisation urbaine ? 156 logements prévus dans une tour de bureau près du centre commercial Hillsdale
sfyimby.com
So a dying office tower in suburban San Mateo is getting a second life as housing—156 units, to be exact. This isn’t just a renovation; it's a full-blown urban pivot. And yes, 24 of those units are affordable. Progress?
Une tour de bureaux en déclin dans la banlieue de San Mateo va renaître en logements — 156 exactement. Ce n’est pas une simple rénovation, c’est un virage urbain complet. Et oui, 24 logements sont sociaux. Est-ce du progrès ?
What’s wild is how little it takes to make this happen: paint, new windows, and invoking AB 2011. No bulldozers, no fireworks—just policy and paintbrushes quietly reshaping cities.
Ce qui est fou, c’est à quel point il faut peu pour que ça se fasse : de la peinture, de nouvelles fenêtres, et invoquer la loi AB 2011. Pas de pelleteuses, pas de feux d’artifice — juste des politiques et des pinceaux qui redessinent les villes en silence.
Enfin des logements près des transports ! À 15 minutes à pied de Caltrain ET 10 minutes du centre commercial ? C’est pour moi. Mais je me demande quand même — à quoi va ressembler le loyer ? Parce que si c’est ‘abordable’ aux tarifs de la Baie, il va me falloir un deuxième emploi.
Soyons honnêtes — les reconversions bureaux-logements sont les seules choses qui sauvent les centres-villes en ce moment. Bâtiments vides, faible demande, taux d’occupation élevé. Ce n’est pas seulement intelligent — c’est de la survie.
Bravo à la loi AB 2011 et SB 330. Sans le Density Bonus Law, ce projet serait mort sous la paperasse. L’État oblige enfin les villes à cesser de dire ‘pas dans mon jardin’ et à commencer à construire.
J’adore la palette neutre qui met en valeur le béton préfabriqué. C’est un hommage intelligent au passé industriel du bâtiment, tout en le modernisant. Toute reconversion n’a pas besoin de verre et d’acier.
Encore une reconversion branchée avec 24 logements sociaux en guise de geste symbolique. 15 % — enfin, 15,4 %. Très novateur. Pendant ce temps, le loyer moyen sera probablement de 4 000 $/mois. Appelez-moi quand 50 % seront abordables.
Bon point, Jane. Mais si on ne construit que quand 50 % sont abordables, on restera coincés avec des bureaux vides et aucun progrès.
Le compromis est le moteur de la politique urbaine. On commence petit, on valide le modèle, puis on étend. Chaque logement construit est une petite victoire contre l’étalement urbain et la dépendance à la voiture.
De mon temps, les bureaux restaient des bureaux. Maintenant, tout s’appelle ‘revitalisation’. C’est juste un autre mot pour désignement.