Are Developers Nervous or Just Nuts? 2025’s Riskiest Real Estate Bets in America
ডেভেলপারদের ভয় নেই নাকি দিমাগই খারাপ? ২০২৫-এর আমেরিকার সবচেয়ে বড় ঝুঁকিপূর্ণ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলো
www.costar.com
With sky-high vacancy rates and construction costs, plus an economy that can't make up its mind, most experts were urging restraint in 2025. Yet some developers went full speed ahead—breaking ground on skyscrapers, tech campuses, and mixed-use megaprojects that might not turn a profit for a decade. Talk about commitment or hubris?
আকাশছোঁয়া ফাঁকা হার ও নির্মাণ খরচের বিপরীতে, এমনকি অর্থনীতি যে নিজের মন বদলাচ্ছে না, ২০২৫-এ বেশিরভাগ বিশেষজ্ঞই শান্ত থাকার পরামর্শ দিচ্ছিলেন। তবু কিছু ডেভেলপার পুরো গতি বজায় রাখলেন—এমন স্কাইস্ক্র্যাপার, টেক ক্যাম্পাস এবং মিশ্র ব্যবহারের মহাপ্রকল্পে কাজ শুরু করলেন যা দস বছর ধরেও লাভজনক হবে না। এটা বদ্ধমূল বিশ্বাস নাকি অহংকার?
From Amazon’s Arkansas HQ2-like transformation, to a pharma giant relocating to Houston, and massive urban redevelopments replacing oil wells with grocery stores—2025 was the year of bold reinvention. But let's be real: are these visionary moves or financial suicide?
আরকানসস-এ Amazon-এর HQ2-এর মতো রূপান্তর থেকে শুরু করে হিউস্টনে ওষুধ প্রস্তুতকারী কোম্পানি স্থানান্তর, আর তেল কূপের বদলে গ্রামীণ স্টোর উদ্যাপন করা শহরের বৃহৎ উন্নয়ন—২০২৫ ছিল সাহসিক পুনঃপ্রতিষ্ঠার বছর। কিন্তু সত্যি বলুন: এগুলো কি দূরদর্শী ঘটনা নাকি আর্থিক আত্মহত্যা?
রিয়েল এস্টেটে আপনি নিখুঁত অবস্থা চেওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করতে পারবেন না—যখন অর্থনীতি 'থামবে', তখন সেরা জায়গাগুলি চলে যাবে। কথা হচ্ছে সময় ও আত্মবিশ্বাস নিয়ে। যদি আপনার কাছে বিকাশের পথপাশে জমি থাকে, দেরি করাই আসল ঝুঁকি।
সাহসিক পুনঃপ্রতিষ্ঠা ভালো শোনাচ্ছে—যতক্ষণ না ‘মিশ্র ব্যবহারের প্রকল্প’ নিখুঁত আবাসন নয়, যা কেউ কিনতে পারবে না এবং একটি ৭-এলেভেনে পরিণত হবে। আমরা আগেও এখানে ছিলাম। সাশ্রয়ী বাসস্থানগুলো কোথায়?
আহা, ‘তেল কূপের পরিবর্তে সবুজ স্থান’। কত কবিতা! ততক্ষণে শহর পরিষদ এমন আটাদশ তৈরি হচ্ছে—এই কোয়ার্টারে আটাশটি সেলফ-স্টোরেজ ফেসিলিটি অনুমোদন করেছে।
এটার একটা নাম আছে: 'অযৌক্তিক উচ্ছ্বাস'। যখন আস্থা মৌলিক বাস্তবতাকে ছাড়িয়ে যায়, তখন বুদ্বুদ তৈরি হয়। ২০০৮ সালে আমরা এটা দেখেছিলাম। এখন আমরা তেল ক্ষেত্রে রং মাখিয়ে একে 'ধারাবাহিকতা' বলছি।
আরকানসসের অ্যামাজন প্রকল্প শুধু হেডকোয়ার্টার নয়—এটি একটি ঘোষণা। তারা বাজি ধরছে দূরবর্তী কাজ স্থায়ী হবে না এবং প্রকৃত সহযোগিতার জন্য শারীরিক জায়গা প্রয়োজন। সাহসিক? হ্যাঁ। বোকামি? খুব কম।
আমরা সবসময় 'পুনরুজ্জীবন' তাড়া করি যা কর্পোরেশনদের সুবিধা দেয়, কিন্তু ভাড়াটেদের জন্য বাড়ে ভাড়া ও নির্বাসন। চলুন ভান করা বন্ধ করি যে এই প্রকল্পগুলো 'সম্প্রদায়ের জন্য'। ওরা সম্পদ। আমরা শুধু ROI।
অবশ্যই শহরগুলো 'চাকরি তৈরি'কে ভালোবাসে। কিন্তু যখন ৫০০টি 'নতুন চাকরি' সবই ওয়ার্কশপ অর্গানাইজার, আমাকে মাপ করবেন যদি আমি উৎসব করার উৎসাহ না পাই।
আমরা ঐতিহাসিক ট্রাম রুটটিও ভুলব না—এটা শুধু আবেগ নয়। এটা মানবিক চরিত্রযুক্ত স্থায়ী যাতায়াত ব্যবস্থা। তেল ক্ষেত্রের উপরে গড়ে ওঠা গুদামঘর পার্কের মতো নয়।