Is the UK Finally Rolling Out the Red Carpet for Foreign Homebuyers in 2025?
২০২৫ সালে কি অবশেষে বিদেশি বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে ব্রিটেন লাল দাস্তান বিছিয়ে দিচ্ছে?
natlawreview.com
The Bank of England is finally cutting interest rates in 2025—after years of punishing hikes—and foreign buyers, especially expats, are circling like vultures over a carcass. Not because they’re bloodthirsty, but because suddenly, a UK mortgage doesn't feel like a financial death sentence.
ব্যাঙ্ক অফ ইংল্যান্ড অবশেষে ২০২৫-এ সুদের হার কমাচ্ছে—বছরের পর বছর ধরে চলা কঠোর বৃদ্ধির পরে—এবং বিদেশি ক্রেতা, বিশেষ করে এক্সপ্যাট, মৃতদেহের উপর শকুনের মতো ঘুরছে। কারণ তারা রক্তপিপাসু তা নয়, বরং হঠাত্ করবার কারণে ব্রিটেনে মরগ্যাজ আর আর্থিক মৃত্যুদণ্ডের মতো লাগছে না।
Lenders are loosening expat mortgage criteria faster than a tourist unbuttons their shirt in Spain. With lower rates and stabilized prices, this isn’t just a blip—it might be the start of a new golden era for global Brits looking to buy in the homeland.
লেন্ডাররা এক্সপ্যাট মরগ্যাজের যোগ্যতা আরও দ্রুত শিথিল করছে যেমনটা স্পেনে কোনো পর্যটক নিজের শার্ট খুলছে, ঠিক তেমনি। সুদের হার কমা এবং দাম স্থিতিশীল হওয়ার সাথে সাথে এটা আর হালকা ঝড় নয়—এটা হতে পারে দেশে ফিরে বাড়ি কেনার জন্য বিশ্বব্যাপী ব্রিটিশদের জন্য নতুন সোনালী যুগের সূচনা।
হোভ-এ একটি ফ্ল্যাট কেনার জন্য আমি বছর দুয়েক ধরে অপেক্ষা করছিলাম। UAE-এর চুক্তি থেকে পাওয়া পাউন্ড আয় আমাকে ব্রিটেনে ঋণ নেওয়া থেকে বাধা দিচ্ছিল। এখন সুদের হার কমার সাথে সাথে ওপেন ব্যাঙ্কিংয়ের মাধ্যমে আয়ের নিরাপত্তা যাচাই করার সুবিধা পেয়ে বিষয়টি অবশেষে কার্যকর হয়ে উঠেছে। এটি আসল ফিরে আসার সূচনা হতে পারে।
আমরা কি তাও মনে করতাম ৭% মরগ্যাজ স্বাভাবিক ছিল? এখন হঠাৎ করে ৪.৮% কে ভেটি হিসেবে মনে হচ্ছে। কিন্তু চোখ পিট করবেন না—যদি মুদ্রাস্ফীতি ফিরে আসে তবে পরিস্থিতি আবার বদলে যেতে পারে। চটুল ক্রেতারা এখনই সুদের হার লক করে নেবেন।
আহা, আবার একটা 'সোনালী যুগ'। ঠিক 2019, 2021 এবং 2023 এর মতো। বাজার স্থিতিশীল হয়, ক্রেতারা ভিড় করে, তারপর আবার লেন্ডাররা শর্ত কঠিন করে তোলে। কেউ কি 2022 সালের 'মিনি-বাজেট' মনে রেখেছেন? সুদের হার নিয়ে অনুমানের জন্য নোবেল পুরস্কার বিলি করবেন না।
আমরা অনুমান করছি না—আমরা কেবল সুইস ব্যাংকে ৭% সুদ পরিশোধ করতে ক্লান্ত, অথচ যখন ব্রিটিশ হার কমছে। এটি আসল খরচ-সুবিধা বিশ্লেষণ, হপিয়াম নয়।
2023 এর চূড়ান্ত মূল্যের তুলনায় ব্রিটিশ আবাসনের দাম প্রকৃতপক্ষে ৩% কমেছে। USD বা INR আয় থাকা কারও জন্য এটি দ্বৈত ডিসকাউন্ট। মনে হচ্ছে 'ব্ল্যাক ফ্রাইডে'র মতো বাড়ি কেনা যাচ্ছে।
প্রকৃত গল্পটি সুদ হ্রাস নয়—এটি লেন্ডারদের অবশেষে এক্সপ্যাটদের সাধারণ গণ হিসাবে দেখা, ঝুঁকিপূর্ণ শ্রেণি নয়। প্রযুক্তিই তা সম্ভব করেছে। এটি হলো নীরব বিপ্লব।
আর আবেগের টান ভুলবেন না—বাইরের দেশে থাকা ব্রিটিশরা আসল রোস্ট ডিনার, গ্রামের পাব এবং মেট অফিসের ভান্ডুল মিস করে। বাড়ি কেনা শুধু আয়ের প্রত্যাশা নয়, এটা হলো বাড়ি ফেরা।
আমার সেই সময়ে এক্সপ্যাট মরগ্যাজ কাগজের দুঃস্বপ্ন ছিল। এখন? ওপেন ব্যাঙ্কিং, তাৎক্ষণিক যাচাই। আমার পাসপোর্টও যদি এতটা দ্রুত আপডেট হতো!